终极版股票投资思路

docliliang

lizhen 发表于 2023-9-2 15:04
预测未来现金流是有点难，我自己9年的经历告诉我看图分析追随趋势更难。
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说的好，没有比技术分析难的了，所见略同。你是9年，我比你短一点，我大概5年明白了技术分析走不通。也有人只看了半天技术分析就放弃了。看了半天技术分析就放弃了的人绝对是悟性很高的。

docliliang

经营过实业的人，比如做过生意的，尤其是亲自创建企业的人很容易就看明白技术分析走不通。假如一个人从无到有创建了一家企业，最后退出了实业，进入股市，他可能只需要1小时就知道技术分析是行不通的。

docliliang

lizhen 发表于 2023-9-7 13:17
有一套房子在出售，现在报价是120万，前几年它的平均租金大概8万一年，生意最高的一年租金收了17万。我去看 ...

       保险柜里的钱应该计入货币资金，装修应该计入长期待摊费用。其实装修应该费用化处理而非资本化处理。长期待摊费用这么高，占了总资产的比重挺高的，有虚增资产之嫌。平均8万的租金，以后还能租到这个数吗？要知道空房子是越来越多，而人口并没有增加。你这个房子跟别的房子比有什么优势？地理位置？房子的环境？是否需要每隔一段时间就要重新装修以吸引租客？这个房子的产权存在纠纷吗？有没有隐形负债？
      假设以后也能保持每年8万的租金，120万的总价也不便宜啊。虽说你保险柜里的钱好像挺多的，但是钱放保险柜，却  不购入固定资产以增加收租能力，也不对外投资股权债权，也不分掉或者回购以减少股份总数，长期而言是贬值的啊。
    总之，买你这套房子并不比存银行强多少，要是万一以后租金下滑了。你的这些装修，房子的砖块水泥能值几个钱呢，也许打折拆卖都没人收吧。保险柜里的钱5年后还能值多少？
      还可以延伸一下，你的这些租金都收的回来吗，万一你的租客收入下降了，虽然年初你们协商好了租金，年末他却没钱给你，你每年8万的租金却只有4万到手了，另外4万欠着，这4万最后万一收不回来呢？
     接着来，这个房子你应该需要有人把你打理吧，假设你需要更换一个人打理，原来这个人可能会偷走一些东西吧，现在劳动法挺严的，你炒掉他他万一要去法院告你，最后你打发他走是不是也需要支付大一笔钱？

docliliang

回答寻梦者：国有银行股 股价 低于每股净资产，是不是说明出现了“价值投资”机会？
银行股股价低于每股净资产，这个是普遍现象，为什么会出现这个现象呢？要知道市场虽然说并不是绝顶聪明，但市场一般情况下是相当聪明的。
    首先是银行的商业模式是有重大缺陷的。银行是借储户的钱去放贷至房地产（个人），制造业（企业）来吃息差为生的。也就是银行是利用杠杆赚钱的，这个道理就如同融资炒股一样，想想融资炒股经常爆仓，所以国外的银行也每隔10年8年就来一次危机。
     其次，银行既然是靠借储户的钱放贷，那么放贷就难免会遇到贷款收不回来，也就是坏账，这些坏账虽然都按标准计提了损失，也计提了拨备来作为贷款损失准备金。但是对坏账的认定是存在主观判断的。你对这家银行的不良贷款认定标准了解多少？也许它的不良贷款率和不良贷款总额是远远超出它披露的数目。虽说它的净资产好像挺高的，但是这些净资产时时刻刻受到潜在的不良贷款的威胁，如果某一年计提大额的坏账，很多净资产就消失不见了。
     再次，好的银行家凤毛麟角，假定你是一家银行的管理层，但是你掌握着海量的资金，你能保证你经得起诱惑吗？你能保证你不会做短视的事？不会做损人（储户和股东）利己的事？就算你道德高尚，但万一董事会制定的激励措施就是让你不停的扩大信贷规模呢？别的银行赚的盆满钵满，而你却还要进一步收缩信贷规模？你能说服别人谨慎行事吗？     另外，银行收到宏观经济的影响比较大，银行跟制造业分享利润，往往是并不同步而是此消彼长，当银行信贷规模过大而制造业赚不到钱还缩小规模的时候，而拨备不足以覆盖坏账的时候，银行就可能破产。
    一句话，买银行股实在太难了。不过话说回来，这世界上有什么事情是容易的呢，也许生在帝王家继承一个江山容易，但守住江山也非易事，也许躺平摆烂容易，但坏时光迟早会来，你是否做好了准备？   如果你仔细研读了一家银行至少5年的年报，你仔细了解了银行的管理层，也许你会找到一个买银行股的机会，但我保证，这样的机会一定也是稀缺的。

docliliang

清风有意难留我，明月无心自照人