请教陈老师，对中国房价怎么看？

陈江挺

按美国的理论，合理房价是年收入的7-10倍。即您年收入20万，则房价在200万之内都算合理。当然，社会消费构成不同，美国的税收和医疗及房地产税都远高于中国，在中国这个比率可以稍微上调一些（还有就是现在的利率很低），比如15.再高就不是普罗大众可以支持的了。
在美国，向银行做住房抵押贷款，银行贷款的上限是每月房贷的数目不超过月税前收入的35%，否则不借钱。大家可以也按照这个百分比衡量一下。美国人收入要交不少收入税，平均算25%吧！美国吃饭就占收入的很少一部分。
按以上比率，中国很多地方的房价这条狗是跑在主人之前，迟早要回来的。据说北京五环之内有任何一栋房子，卖了都可以向美国投资移民。
我不住在国内，个人就没有什么体验。只听到房子很贵， 买房子都发财了！